Nội dung bài viết
- 1. Giải chấp sổ hồng là gì?
- 2. Các tình huống tiến hành thủ tục giải chấp sổ hồng tại ngân hàng
- 3. Quy trình giải chấp sổ hồng ngân hàng
- Làm thủ tục giải chấp sổ hồng ở đâu?
- Hồ sơ giải chấp sổ đỏ
- Thủ tục giải chấp sổ hồng ngân hàng
- Thủ tục giải chấp sổ hồng mất bao lâu?
- Chi phí giải chấp sổ đỏ
1. Giải chấp sổ hồng là gì?
Giải chấp sổ hồng bank là việc xóa thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở & tài sản gắn liền với đất mà các bạn đang thế chấp ở bank để vay tiền ngày trước, kết thúc bổn phận bảo đảm cho số tiền nợ. Vì thế, thủ tục đăng ký giải chấp sổ đỏ là bắt buộc so với người vay khi đến hạn trả hết nợ gốc cho bank.
Nếu không thanh lý đúng hạn thì sẽ thành nợ quá hạn, khiến điểm tín dụng của các bạn bị tác động cho khoản vay ngày mai nếu như có.
2. Các tình huống tiến hành thủ tục giải chấp sổ hồng tại ngân hàng
- Khi muốn chấm dứt việc thế chấp sổ đỏ/giấy chứng thực quyền sử dụng đất.
- Khi muốn thay thế giải pháp thế chấp bằng giải pháp bảo đảm khác như thay bằng tài sản khác có trị giá xấp xỉ để tiếp đó đảm bảo khoản vay.
- Khi muốn trả nợ trước hạn
- Khi đến thời gian giải chấp sổ hồng mà bên thế chấp không tiến hành được hoặc tiến hành không đúng bổn phận, hoặc do các bên thỏa thuận hoặc có luật điều khoản.
- Có quyết định từ tòa án hoặc từ trọng tài có hiệu lực pháp luật trong công việc xóa thế chấp.
- Cơ quan thi hành án dân sự, công sở thừa phát lại đã khắc phục xong tài sản.
- Hủy thế chấp quyền tài sản tạo nên bởi hđmb địa ốc, chuyển tiếp đăng ký thế chấp.
- Trong các tình huống khác theo điều khoản của pháp luật.
Các tình huống tiến hành thủ tục giải chấp sổ hồng tại ngân hàng
Tham khảo thêm kinh nghiệm mua nhà trả góp lãi suất thấp trên muanhadep.vn.
3. Quy trình giải chấp sổ hồng ngân hàng
Làm thủ tục giải chấp sổ hồng ở đâu?
Bạn có thể nộp hồ sơ thủ tục đăng ký giải chấp sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận đón nhận & trả hiệu quả theo cơ chế 1 cửa.
Hồ sơ giải chấp sổ đỏ
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đòi hỏi xóa đăng ký thế chấp. Tham khảo tải về tải mẫu đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ tại đây.
- Bản chính sổ đỏ/ Giấy chứng thực quyền sử dụng đất.
- Văn bản chấp nhận xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất của bên nhận thế chấp (1 bản chính hoặc một bản sao không cần xác nhận kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản công nhận giải chấp của bên nhận thế chấp (1 bản chính hoặc một bản sao không cần xác nhận kèm bản chính để đối chiếu) nếu đơn đòi hỏi xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên thế chấp
- Một trong những loại giấy má khẳng định thuộc đối tượng chưa hẳn nộp lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nếu như có.
- CMND của bên thế chấp.
Nếu các bạn muốn ủy quyền cho người khác làm thủ tục giải chấp cần thêm Văn bản ủy quyền (1 bản chính hoặc một bản sao có chứng nhận hoặc một bản sao không cần xác nhận kèm bản chính để đối chiếu).
Thủ tục giải chấp sổ hồng ngân hàng
Quy trình thủ tục giải chấp sổ hồng ngân hàng
Trình tự giải chấp sổ hồng được tiến hành như sau:
- Nộp giấy tờ đăng ký
- Nếu giấy tờ hợp lệ, cán bộ đón nhận giấy tờ cấp phiếu đón nhận giấy tờ & hẹn trả hiệu quả.
- Văn phòng đăng ký đất đai nhận giấy tờ đòi hỏi đăng ký & kiểm tra
Nếu có căn cứ chối từ việc đăng ký giải chấp sổ hồng, công sở đăng ký đất đai chuyển giấy tờ & văn bản chối từ đến bộ phận đón nhận giấy tờ để trả cho người đăng ký & chỉ dẫn họ tiến hành theo điều khoản.
Nếu không hề có căn cứ chối từ đăng ký thì công sở đăng ký đất đai sẽ:
+ Ghi content xóa đăng ký & giai đoạn đăng ký vào sổ địa chính & Giấy chứng nhận
+ Ghi content xóa đăng ký & giai đoạn đăng ký tại mục “Chứng nhận của cơ quan đăng ký” trên đơn đòi hỏi đăng ký
- Trả hiệu quả đăng ký
Văn phòng đăng ký đất đai trả người đòi hỏi đăng ký một bản chính gồm:
+ Đơn đòi hỏi xóa thế chấp được chứng nhận
+ Đơn đòi hỏi chuyển tiếp đăng ký thế chấp có chứng nhận
+ Giấy chứng thực có ghi content xóa thế chấp, content đăng ký đổi thay, hoặc có content sửa chữa sai sót
+ Văn bản bản tin chỉnh lý kiến thức thiếu sót trong content đăng ký nếu người đăng ký tự thấy có thiếu sót trong giấy tờ địa chính
Văn phòng đăng ký đất đai trả hiệu quả trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận đón nhận & trả hiệu quả theo cơ chế 1 cửa, nhận tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu nộp giấy tờ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đường bưu điện khi đòi hỏi đăng ký.
Thủ tục giải chấp sổ hồng mất bao lâu?
Nếu các bạn do dự không biết giải chấp sổ hồng mất bao lâu thì công sở đăng ký đất đai sẽ đăng ký & trả hiệu quả hàng ngày sau thời điểm nhận giấy tờ đăng ký giải chấp sổ hồng hợp lệ. Nếu giấy tờ nộp sau 15 giờ thì sẽ trả hiệu quả hàng ngày làm việc hôm sau.
Nếu phải giải quyết giấy tờ đăng ký kéo dài hơn thì cũng không quá 3 ngày từ giai đoạn nhận giấy tờ hợp lệ.
Chi phí giải chấp sổ đỏ
Trong quy trình chuẩn bị giấy tờ, các bạn sẽ mất thêm lệ phí giải chấp sổ hồng như tiền công chứng, tiền giải quyết thủ tục hành chính tại các đơn vị nhận hồ sơ…
Trên đấy là kiến thức thủ tục giải chấp sổ hồng tại bank chi tiết, giấy tờ cần chuẩn bị để các bạn tìm hiểu thêm giúp quá trình bày ra nhanh chóng & thuận lợi hơn. Tham khảo thêm nhiều kiến thức liên quan tới thủ tục đất đai trên muanhadep.vn.
Xem thêm: Chi tiết giấy tờ thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất.