Thủ tục giải chấp sổ đỏ: Ở đâu, quy trình hồ sơ, mất bao lâu?

1. Giải chấp sổ hồng là gì?

Giải chấp sổ hồng bank là việc xóa thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở & tài sản gắn liền với đất mà các bạn đang thế chấp ở bank để vay tiền ngày trước, kết thúc bổn phận bảo đảm cho số tiền nợ. Vì thế, thủ tục đăng ký giải chấp sổ đỏ là bắt buộc so với người vay khi đến hạn trả hết nợ gốc cho bank.

Nếu không thanh lý đúng hạn thì sẽ thành nợ quá hạn, khiến điểm tín dụng của các bạn bị tác động cho khoản vay ngày mai nếu như có.

2. Các tình huống tiến hành thủ tục giải chấp sổ hồng tại ngân hàng

- Khi muốn chấm dứt việc thế chấp sổ đỏ/giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

- Khi muốn thay thế giải pháp thế chấp bằng giải pháp bảo đảm khác như thay bằng tài sản khác có trị giá xấp xỉ để tiếp đó đảm bảo khoản vay.

- Khi muốn trả nợ trước hạn

- Khi đến thời gian giải chấp sổ hồng mà bên thế chấp không tiến hành được hoặc tiến hành không đúng bổn phận, hoặc do các bên thỏa thuận hoặc có luật điều khoản.

- Có quyết định từ tòa án hoặc từ trọng tài có hiệu lực pháp luật trong công việc xóa thế chấp. 

- Cơ quan thi hành án dân sự, công sở thừa phát lại đã khắc phục xong tài sản.

- Hủy thế chấp quyền tài sản tạo nên bởi hđmb địa ốc, chuyển tiếp đăng ký thế chấp.

- Trong các tình huống khác theo điều khoản của pháp luật.

Tags : chung cư CHCC 257 Giải Phóng ở đâu | thủ tục mua bán chung cư mini

Các tình huống tiến hành thủ tục giải chấp sổ hồng tại ngân hàng

3. Quy trình giải chấp sổ hồng ngân hàng

Làm thủ tục giải chấp sổ hồng ở đâu?

Bạn có thể nộp hồ sơ thủ tục đăng ký giải chấp sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận đón nhận & trả hiệu quả theo cơ chế 1 cửa. 

Hồ sơ giải chấp sổ đỏ

Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đòi hỏi xóa đăng ký thế chấp. Tham khảo tải về tải mẫu đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ tại đây.

- Bản chính sổ đỏ/ Giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

- Văn bản chấp nhận xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất của bên nhận thế chấp (1 bản chính hoặc một bản sao không cần xác nhận kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản công nhận giải chấp của bên nhận thế chấp (1 bản chính hoặc một bản sao không cần xác nhận kèm bản chính để đối chiếu) nếu đơn đòi hỏi xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên thế chấp

- Một trong những loại giấy má khẳng định thuộc đối tượng chưa hẳn nộp lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nếu như có.

- CMND của bên thế chấp.

Nếu các bạn muốn ủy quyền cho người khác làm thủ tục giải chấp cần thêm Văn bản ủy quyền (1 bản chính hoặc một bản sao có chứng nhận hoặc một bản sao không cần xác nhận kèm bản chính để đối chiếu).

Thủ tục giải chấp sổ hồng ngân hàng

Tags : thủ tục mua bán chung cư mini | chung cư Grand Center Quy Nhơn ở đâu

Quy trình thủ tục giải chấp sổ hồng ngân hàng

Trình tự giải chấp sổ hồng được tiến hành như sau:

- Nộp giấy tờ đăng ký

- Nếu giấy tờ hợp lệ, cán bộ đón nhận giấy tờ cấp phiếu đón nhận giấy tờ & hẹn trả hiệu quả.

- Văn phòng đăng ký đất đai nhận giấy tờ đòi hỏi đăng ký & kiểm tra

Nếu có căn cứ chối từ việc đăng ký giải chấp sổ hồng, công sở đăng ký đất đai chuyển giấy tờ & văn bản chối từ đến bộ phận đón nhận giấy tờ để trả cho người đăng ký & chỉ dẫn họ tiến hành theo điều khoản.

Nếu không hề có căn cứ chối từ đăng ký thì công sở đăng ký đất đai sẽ:

+ Ghi content xóa đăng ký & giai đoạn đăng ký vào sổ địa chính & Giấy chứng nhận

+ Ghi content xóa đăng ký & giai đoạn đăng ký tại mục “Chứng nhận của cơ quan đăng ký” trên đơn đòi hỏi đăng ký

- Trả hiệu quả đăng ký

Văn phòng đăng ký đất đai trả người đòi hỏi đăng ký một bản chính gồm:

+ Đơn đòi hỏi xóa thế chấp được chứng nhận

+ Đơn đòi hỏi chuyển tiếp đăng ký thế chấp có chứng nhận

+ Giấy chứng thực có ghi content xóa thế chấp, content đăng ký đổi thay, hoặc có content sửa chữa sai sót

+ Văn bản bản tin chỉnh lý kiến thức thiếu sót trong content đăng ký nếu người đăng ký tự thấy có thiếu sót trong giấy tờ địa chính

Văn phòng đăng ký đất đai trả hiệu quả trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận đón nhận & trả hiệu quả theo cơ chế 1 cửa, nhận tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu nộp giấy tờ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đường bưu điện khi đòi hỏi đăng ký.

Thủ tục giải chấp sổ hồng mất bao lâu?

Nếu các bạn do dự không biết giải chấp sổ hồng mất bao lâu thì công sở đăng ký đất đai sẽ đăng ký & trả hiệu quả hàng ngày sau thời điểm nhận giấy tờ đăng ký giải chấp sổ hồng hợp lệ. Nếu giấy tờ nộp sau 15 giờ thì sẽ trả hiệu quả hàng ngày làm việc hôm sau. 

Nếu phải giải quyết giấy tờ đăng ký kéo dài hơn thì cũng không quá 3 ngày từ giai đoạn nhận giấy tờ hợp lệ.

Chi phí giải chấp sổ đỏ

Trong quy trình chuẩn bị giấy tờ, các bạn sẽ mất thêm lệ phí giải chấp sổ hồng như tiền công chứng, tiền giải quyết thủ tục hành chính tại các đơn vị nhận hồ sơ…

Nguồn : Tổng hợp *Bài viết đưa tính chất tham khảo

Xem thêm :

> Điều kiện thế chấp nhà ở, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

> Làm lại sổ đỏ bị mất, cấp đổi sổ mới: Thủ tục, lệ phí, mẫu đơn

> Các quy định, lưu ý, thủ tục hồ sơ nhận biên bản bàn giao căn hộ

> Quy định thủ tục chia thừa kế đất chưa có sổ đỏ chi tiết

> Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ và thủ tục hồ sơ xin giấy phép

> Chi tiết hồ sơ thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất

> Thủ tục hồ sơ, đề ôn thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2020 Chỉ 15 Phút Nắm Hết Quy Trình Mua Bán Nhà Đất
#Chi tiết

xem video

FBNC - MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI BAO LÂU THÌ ĐƯỢC BÁN?
#Chi tiết

xem video

KHU ĐÔ THỊ MỸ GIA NHA TRANG NẰM Ở ĐÂU, GỒM BAO NHIÊU GÓI TẤT CẢ ? | HOÀNG GIANG TV
#Chi tiết

xem video

Tái Định Cư Hồ Sen Cầu Rào 2 - A51 Nằm Ở Đâu | Nhà Đất Chính Chủ Hải Phòng
#Chi tiết

xem video

Căn Hộ Linh Trung Thủ Đức 108m2, 3 PN - Nhà Mới Vào Ỏ Ngay Giá 2.35 Tỷ Sổ Hồng Bao Sang Tên
#Chi tiết

xem video

Hot Hot, Đường Bắc Sơn Long Bình 32M, Giá 2,5Tr/m2, Sổ Đỏ
#Chi tiết

xem video

Dự án BT Tasco Xuân Phương đến lượt người mua nhà đòi sổ đỏ
#Chi tiết

xem video

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN
#Chi tiết

xem video

KHU PHỨC HỢP THƯƠNG MẠI GIẢI TRÍ - AXIS HỒ TRÀM
#Chi tiết

xem video

Giới thiệu dự án phân lô sổ đỏ mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, Nhơn Trạch
#Chi tiết

xem video

Chính chủ cần bán chung cư Usilk, sổ đỏ, 116m2, 3 PN, chỉ 1,8 tỷ
#Chi tiết

xem video

Quy trình chuyển nhượng căn hộ vinhomes Bắc Ninh
#Chi tiết

xem video

Quy trình chuyển nhượng căn hộ vinhomes Bắc Ninh
#Chi tiết

xem video

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ tại LONG HẬU GIÁP NHÀ BÈ liền kề 2 Khu Công Nghiệp
Huyện Cần Giuộc, Long An
#Chi tiết

Thêm những vườn lan tiếp tục được mở ra, cơ hội bao giờ là hết? | Kênh @Lan Rừng Việt Hưng
#Chi tiết

xem video

Ở căn hộ chung cư vứt bỏ rác ở đâu - Land Go Now ✔
#Chi tiết

xem video

Dự án chung cư An Gia Star: Mua nhà 3 năm không sổ đỏ, dân “kêu cứu | VTC1
#Chi tiết

xem video

Bán 600m2 SỔ ĐỎ thôn Phú Thịnh, Sóc Sơn, làm nghỉ dưỡng, nhà vườn cực đẹp. GIÁ TỐT.
#Chi tiết

xem video

Thủ tục pháp lý đất nền dự án cần chú ý khi mua | Thanh Vân BĐS
#Chi tiết

xem video

Bán 1.924,1m2 (300m2 thổ cư), sổ đỏ Đông Bình, Bình Minh, Vĩnh Long (gần cầu vượt Cần Thơ QL1A)
#Chi tiết

xem video

Vị trí chung cư hh1 linh đàm Hà Nội nằm ở đâu?
#Chi tiết

xem video

Ngành QUẢN LÍ ĐẤT ĐAI học ở đâu? Hướng Nghiệp Vương Hiền
#Chi tiết

xem video

Dấu ấn Việt Nam - Khám phá Vương Quốc Đỏ ở Vĩnh Long
#Chi tiết

xem video

Thủ tục mua bán và sang tên một căn hộ chung cư hoặc nhà đất mới nhất 2020
#Chi tiết

xem video