Trình tự thủ tục bố mẹ cho tặng con đất đai, liệu có phải nộp thuế?

Nội dung bài viết

  1. Điều kiện để có quyền cho tặng đất đai
  2. Thủ tục cho tặng địa ốc cho con
  3. Thủ tục sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho con
  4. Phí công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất
  5. Cho tặng đất có phải đóng thuế?
  6. Phí thẩm tra quyền sử dụng đất & các lệ phí khác trong thủ tục ba mẹ chia đất cho con

Nếu các bạn đang không biết chắc thủ tục cho tặng đất như vậy nào, quá trình thủ tục ba mẹ cho con đất cần chuẩn bị gì để mọi việc diễn ra nhanh chóng nhất, cho tặng địa ốc có phải nộp thuế không, cùng khám phá cụ thể trong bài share được muanhadep.vn tổng hợp dưới đây:

Điều kiện để có quyền cho tặng đất đai

Theo luật cho tặng đất đai, các bạn cần thể hiện rõ trong hợp đồng đối tượng được nhận tặng cho quyền sử dụng đất là ai, muốn tặng riêng cho 1 cá nhân hay chung cho đa số chúng ta (như bà xã ông xã, con cái).

Khi quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình thì khi muốn trao tặng đất cho ai cần phải có sự chấp nhận của toàn bộ các member trong hộ khẩu đó.

Để khẳng định quyền sử dụng đất đứng tên cá nhân hay hộ gia đình thì cần căn cứ trên giấy chứng thực quyền sử dụng đất. Nếu đất được cấp cho Ông A thì là tài sản cá nhân, còn ghi cấp cho Hộ ông A thì được xem là tài sản chung hộ gia đình.

Để làm thủ tục phụ huynh cho con địa ốc, cần đáp ứng các điều kiện (ĐK) sau:

– Có giấy chứng thực quyền sử dụng đất

– Không bị tranh chấp

– Không nằm trong diện kê biên tài sản để đảm bảo thi hành án

– Còn thời hạn sử dụng

Trong tình huống bên tặng cho đất đai cố tình tặng tài sản không thuộc có trong tay của mình & bên được tặng không biết, khi chủ có trong tay lấy lại tài sản thì bên tặng đất phải thanh toán chi phí để làm đội giá trị tài sản cho bên được tặng.

Thủ tục cho tặng địa ốc cho con

Hồ sơ cần những giấy má sau:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; 
  • Hợp đồng tặng cho đã được soạn thảo & công chứng hoặc chứng thực
  • Bản chính Giấy chứng thực đã cấp;
  • Giấy tờ khác, như khẳng định nhân dân, sổ hộ khẩu…

Quy trình thủ tục cho tặng địa ốc cho cháu, con cái gồm các bước:

Bước một. Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ba mẹ & con cái.

Trong đó, nêu cụ thể phần diện tích đất tặng cho với từng người con, kèm chữ ký của ba mẹ & con cái trong hợp đồng.

Khi công chứng chứng nhận hợp đồng cần đưa theo giấy chứng thực quyền sử dụng đất, sổ hộ khẩu, khẳng định thư nhân dân, giấy khai sinh…

Bước 2. Nộp giấy tờ xin tách thửa tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm:

  • Giấy chứng thực quyền sử dụng đất bản gốc
  • Đơn đề xuất tách thửa

Xem thêm: Mẫu giấy hợp đồng cho tặng đất viết tay mới nhất & thủ tục, lệ phí.

Chi tiết thủ tục ba mẹ cho tặng địa ốc, có phải nộp thuế không?

Bước 3. Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành:

  • Đo đạc địa chính để chia tách đất;
  • Cập nhập biến động vào giấy chứng nhận: “Đã tách thành các thửa đất số…, theo giấy tờ số…”
  • Cập nhập biến động vào giấy tờ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai;
  • Đưa lại giấy chứng thực đã cấp cho ba mẹ.

  Thời gian tầm 15 ngày kể từ ngày nộp giấy tờ.

Thủ tục sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho con

Theo pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất, thủ tục sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, thủ tục sang tên sổ hồng từ phụ huynh sang con, ông xã sang bà xã qua các bước sau:

Bước một. Chuẩn bị giấy tờ gồm:

  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở đã công chứng, chứng thực;
  • Giấy chứng thực quyền sử dụng đất bản gốc;
  • Các đơn đăng ký cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất của các con;
  • Bản sao giấy má nhân thân của các bên: sổ hổ khẩu, khẳng định thư nhân thân, giấy công nhận về thực trạng hôn nhân,…

Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành:

  • Gửi giấy tờ đến UBND cấp xã để công nhận & public hiệu quả check trong 15 ngày;
  • Trích lục bản vẽ địa chính;
  • Xác nhận đủ điều kiện (ĐK) hay không đủ điều kiện (ĐK) Cấp giấy chứng thực vào đơn đăng ký;
  • Gửi số liệu đến cơ quan thuế xác khái niệm vụ tài chính;
  • Gửi giấy tờ đến UBND cấp huyện cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất;
  • Xác nhận vào Giấy chứng thực quyền sử dụng đất mới cấp: “Nhận tặng cho quyền sử dụng đất của …, tách ra từ thửa đất số… theo giấy tờ số…”;
  • Cập nhập, chỉnh lý biến động vào giấy tờ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai.

Bước 3. UBND cấp huyện hủy, thu hồi Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cũ của ba mẹ.

Bước 4. Thủ tục sang tên sổ hồng mất bao lâu? Giấy chứng thực quyền sử dụng đất cho các con sẽ được giao trong 30 ngày sau thời điểm nộp giấy tờ.

Phí công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất

- Giá trị tài sản dưới 100 triệu đồng: Mức phí là 100.000 đ

- Giá trị tài sản từ trên 100 triệu đến một tỷ đồng: Mức phí là 0,1% giá trị tài sản

- Giá trị tài sản trên một tỷ việt nam đồng đến 5 tỷ đồng: Mức phí là một triệu đ + 0,07% của phần giá trị tài sản vượt quá một tỷ đồng

- Giá trị tài sản từ trên 5 tỷ đồng: Mức phí là 3.800.000 đồng + 0,05% phần giá trị tài sản. Mặc dù, mức thu phí nhiều nhất không quá 10 triệu đồng/1trường hợp.

Cho tặng đất có phải đóng thuế?

Theo luật cho tặng địa ốc, người được cho đất đai sẽ được miễn thuế doanh thu cá nhân cũng giống như lệ phí trước bạ.

Phí thẩm tra quyền sử dụng đất & các lệ phí khác trong thủ tục ba mẹ chia đất cho con

  • Phí thẩm tra cấp GCNQSDĐ: 0,15% giá trị đất
  • Các kiểu lệ phí địa chính khác theo điều khoản pháp luật

Như vậy, các bạn đã nắm rõ bố mẹ cho con đất cần thủ tục gì, trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cũng giống như giải  đáp  câu hỏi cho tặng quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không. Hi vọng quy trình sang tên đất của các bạn diễn ra thành đạt, nhanh chóng. Xem thêm các thông tin Tư vấn luật địa ốc miễn phí chi tiết khác trên muanhadep.vn.

Mọi câu hỏi về luật đất đai, thủ tục giấy má, hợp đồng, xin contact tư vấn:

Công ty luật Hoàng Minh

Email: luathoangminh@gmail.com   

Hotline: 

0983.399.304 - Luật sư Tống Văn Thủy 

0906.163.368 - Luật sư Hoàng Kim Dung


Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp vợ chồng

Bỏ ra một,67 tỷ việt nam đồng để mua đất nền phân lô tại Đồng Nai, anh Tài bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất & chưa nghe đến một khi mớ

Tuổi Ngọ hợp với cây phong thủy gì để thăng quan phát tài

Nội dung bài viếtTổng quan về phong thủy tuổi Ngọ Tuổi Ngọ hợp cây gì, hoa gì? Cây phong thủy tuổi Canh Ngọ 1990 - Mệnh Thổ Cây hợp tuổi Giáp

Hướng vị trí thác nước phong thủy mini để bàn, trong nhà chuẩn

Nội dung bài viếtTác dụng của thác nước phong thủy trong nhà ở Thác nước phong thủy là gì? Tác dụng của thác nước phong thủy Thác nước phong t

Mẹo phối màu phòng khách hợp hướng không phải ai cũng biết

Màu sắc phòng tiếp khách không những tác động đến cảm quan mà còn ảnh hưởng đến cảm xúc của người trong gia đình. Chọn màu thích hợp từ phía sẽ

Điều kiện góp vốn bằng nhà ở và thủ tục, mẫu hợp đồng chi tiết nhất

Nội dung bài viếtGóp vốn bằng nhà ở là gì?Điều kiện góp vốn bằng nhà ởCách định giá nhà ở góp vốnCách làm hợp đồng góp vốn bằng nhà ởThủ tục

Quy định về tranh chấp lối đi chung: Thủ tục, mẫu đơn giải quyết

Nội dung bài viếtQuy định về lối đi chung Tranh chấp lối đi chung là gì? Quy định về lối đi qua, lối đi chung Thẩm quyền, trình tự thủ tục tra

Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ

Sổ đỏ fake đang là vấn nạn tác động nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán BĐS . Tìm hiểu cách nhận biết sổ hồng thật fake sẽ giúp ngườ

Tuổi Thân hợp cây cảnh gì trồng trong nhà để tiền vào như nước?

Nội dung bài viếtTổng quan về phong thủy tuổi Thân Tuổi Thân hợp cây gì, hoa gì? Tuổi Bính Thân (1956) - mệnh Hỏa Tuổi Nhâm Thân (1992) - mệnh

Quy định chế độ nhà công vụ từng loại và thủ tục xin thuê

Nội dung bài viếtNhà công vụ là gì?Đối tượng nào được ở nhà công vụ?Quy định chính sách nhà công vụQuy định thiết kế nhà ở công vụTrình tự,

Hệ số K điều chỉnh giá đất là gì? Cách tính hệ số K định giá đất

Nội dung bài viếtHệ số K tính giá đất là gì?Cách tính hệ số K giá đấtQuy trình tính giá đất theo hệ số KKhảo sát thông tin Định giá đất đa d

Kinh nghiệm thuê phòng trọ và TOP trang web tìm nhà trọ uy tín

Nội dung bài viếtCách tìm nhà trọ tốt nhất ngày nay Xác định nhu cầu tìm nhà trọ đầy đủ Chọn kênh tìm nhà trọ chữ tín Cách tìm nhà trọ online

Các nghi thức làm đám giỗ: Cách bày mâm lễ, bài cúng, thủ tục

Nội dung bài viếtCúng giỗ vào ngày nào là đúng?Cúng 49 ngày sau ngày mất là gì?Đám giỗ 100 ngàyNgày giỗ đầu, hay còn được gọi là ngày giỗ Tiểu

đăng ký tài khoản binance đăng ký binance tạo tài khoản binance đăng ký sàn binance cách tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký binance cách đăng ký binance cách đăng ký sàn binance cách đăng ký tài khoản binance hướng dẫn tạo tài khoản binance hướng dẫn đăng ký sàn binance mở tài khoản binance hướng dẫn đăng ký tài khoản binance cách lập tài khoản binance lập tài khoản binance cách mở tài khoản binance hướng dẫn mở tài khoản binance dang ky tai khoan binance cách tạo tài khoản trên binance cách tạo tài khoản trên sàn binance tạo tài khoản sàn binance cách tạo tài khoản sàn binance tạo tk binance cách tạo tk binance đăng ký binance trên điện thoại hướng dẫn lập tài khoản binance binance đăng ký đăng ký tài khoản sàn binance tao tai khoan binance tạo tài khoản trên binance cách đăng ký binance trên điện thoại huong dan dang ky binance cách đăng ký tài khoản trên sàn binance huong dan tao tai khoan binance cách lập tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản sàn binance mở tài khoản sàn binance cách đăng ký tài khoản sàn binance cách mở tài khoản sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản trên binance dang ky san binance mở tài khoản trên sàn binance cách lập tài khoản trên binance cách đăng ký trên sàn binance đăng ký ví binance hướng dẫn đăng ký trên sàn binance hướng dẫn tạo tài khoản sàn binance

© Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]