Tuyệt chiêu trả giá nhà đất, mua 'hời' ăn lộc trăm triệu

 

 

Chỉ cần tranh thủ những cách này cộng với sự lanh lợi, khôn khéo khi thương lượng giá thành địa ốc, các bạn có thể đơn giản mua được BĐS giá "hời".

Chiêu bán nhà nhanh, lời cao thoát cảnh trầy trật ‘cắt lỗ’ thoát hàngBí kíp cho người quốc tế thuê nhà được giá phải chăng, ‘chốt’ nhanhBí kíp chọn căn hộ chung cư giúp chủ nhà mạnh khỏe, hanh thông

 

Không biết cách đàm phán giá là 1 trong những sai lầm của người mua nhà. Thực tế người bán nhà sẽ luôn rao bán với mức giá thành cao để sau thời điểm triết khấu cho người mua, giá nhà sẽ về mức đúng với giá người ta muốn bán. Bởi vậy các bạn cần phải biết cách đàm phán & trả giá để khỏi bị mua hớ.

Trước khi trả giá, hãy khám phá giá địa ốc trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án BĐS trong vùng là cách kết quả để tìm tòi giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá thành cao. Có thể thăm dò thông qua thông tin báo chí truyền thông, các trang web chuyên chào bán bất động sản hoặc người dân trong vùng, từ đó mang ra 1 giá bán đàm phán có lí.

Tốt nhất nên khám phá thêm giá bán của những loại hình nhà ở không giống nhau như giá thành nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc đánh giá trong thời gian bàn luận với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán & che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc bàn luận, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong công việc thỏa thuận giá thành. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, người ta muốn bán gấp hay cứ ung dung được giá mới bán...

Chỉ ra điểm yếu của BĐS để có ưu thế khi thương lượng giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều lúc thương thảo giá. Nếu các bạn quá thích địa ốc này tuy nhiên cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy sản xuất ra tình trạng không quá mặn mà lắm & cần phải thương thảo thêm, không vội thỏa thuận đặt mua nhà ở…

Chỉ ra các điểm yếu của bất động sản

Người mua cần biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, điểm yếu của BĐS để tăng Ưu điểm của mình khi thương lượng giá.

 

Trước khi mua nhà, người mua cần tìm tòi những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá thành thấp hơn đối với thông thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy để ý thực trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện & nước chưa lý tưởng...

Hãy nói với gia chủ toàn bộ các điểm yếu đó. Mặc dù việc chê cũng biết cách, tránh chê rất nhiều khiến gia chủ khó chịu & không thích giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có thể có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của các bạn hoặc trường học của con các bạn...

Với cách này, các bạn có thể trả mức giá giảm hơn nhiều đối với giá chào bán của gia chủ.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn chẳng thể nhìn thấy giá bán ưng ý, người mua hãy vận dụng quy tắc té giá bình quân. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán & bên mua cộng lại chia đôi, coi như giá bán thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán đồng ý giảm một,9 tỷ việt nam đồng, giá bên mua đề xuất một,7 tỷ việt nam đồng, vị chi giá trung bình một,8 tỷ việt nam đồng. Hãy đề xuất giá bán này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để đơn giản nhận được cái gật đầu chấp nhận của gia chủ.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với giá bán được cả hai phía nhất trí tuy nhiên cách săn nhà giá không cao được xem là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh & phản ứng của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu(Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu để dành cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không hề có kinh nghiệm vì thế vô cùng dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

 
 

      Quick View Loading...

      ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

      Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

      Địa chỉ: .


      Xem ngày nhận bàn giao, ký hợp đồng mua nhà tháng 1/2021 theo tuổi

      Xem ngày mua địa ốc tháng 1-2021 là việc quan trọng để nhận được ngày tốt trong tháng thực hiện công việc trọng đại, củng cố thêm may mắn sau thời điể

      Ngã ngửa những cây mời tài lộc, đặt trong phòng ngủ lại là ‘tử thần’

      - Bên cạnh một vài kiểu cây được khuyên nên đặt trong phòng ngủ để lọc không khí & giúp giấc ngủ ngon giấc hơn thì cũng có thể có một vài cây đư

      Quy định về điều kiện, thủ tục thuê, mua bán dự án nhà ở xã hội

      Nội dung bài viết1. Nhà ở xã hội là gì?2. Quy định điều kiện (ĐK), thủ tục mua bán, thuê nhà ở xã hội2.1. Quy định điều kiện (ĐK), thủ tục thuê

      Quy định đối tượng, điều kiện, mẫu hợp đồng cho thuê đất hiện nay

      Nội dung bài viếtI. Cho thuê đất là gì?II. Các điều khoản cho thuê đất1. Đối tượng cho thuê đất2. Các hình thức cho thuê đất3. Điều kiện cho

      Tuổi Thìn hợp với cây gì? Nên để cây gì ở bàn làm việc để thăng tiến

      Ngày nay thời đại khởi phát, cây cảnh vào vai trò là đồ vật trang trí phải có ở từng gia đình ngày nay. Bởi nét đẹp của nó đem lại & công dụng bổ ích

      Đất quy hoạch, tranh chấp có được chuyển nhượng, cấp sổ đỏ không?

      Nội dung bài viếtmột. Đất nằm trong diện quy hoạch nhận được cấp sổ hồng, thế chấp, sang tên mua bán, tách thửa không? Đất quy hoạch treo nhận đượ

      Đơn vị phát triển dự án là gì? Có nghĩa vụ thế nào với dự án?

      Nội dung bài viếtNhà khởi phát dự án là gì?Ưu điểm bắt tay với đơn vị khởi phát dự ánQuyền & bổn phận của nhà khởi phát dự ánNhững cẩn trọng k

      Mở cửa chính ngôi nhà theo cách này, gia chủ sẽ được ‘trong ấm ngoài êm’

      Cửa chính ngôi nhà là ranh giới phân bổ không gian bên trong nhà & trái đất bên ngoài. Nếu chủ nhà biết bố cục phương vị & bài trí chuẩn xác cửa

      Treo chuông gió phong thủy ở đâu chuẩn để xả xui, rước may

      Nội dung bài viếtTác dụng của chuông gió trong phong thủy Cách chọn chuông gió theo tuổi mệnh, hướng hợp phong thủy Chọn chuông gió hợp hướng nh

      Tư vấn thiết kế thiết bị bếp nhà hàng nhỏ, khách sạn tăng hiệu suất nhất

      Bếp nhà hàng là nơi quan trọng so với 1 nhà hàng, hotel bởi đấy là nơi chế biến đồ ăn, phục vụ khách ghé thăm. Vậy nên việc thi công cài đặt bếp nhà h

      Nguyên nhân và cách xử lý nhanh gọn mùi hôi khó chịu của điều hòa

      Điều hòa trong thời gian sử dụng lâu ngày sẽ xuất hiện mùi hôi khó chịu, gây tác động nghiêm trọng đến sức khỏe của con người, cùng lúc giảm thi

      Các trường hợp được hợp thửa đất là gì? Quy trình thủ tục chi tiết

      Nội dung bài viết1. Quy định điều kiện (ĐK) hợp thửa đất 2. Hợp thửa khi đất thành phố có quy hoạch 3. Thủ tục, giấy tờ hợp thửa đất Hồ sơ xi

      © Copyright 2020. All Rights Reserved [Website đang chạy thử nghiệm]