6 Yếu tố lựa chọn bất động sản sinh lời cao

1. Vị trí của dự án
Đầu tư bất động sản là đầu tư vào vị trí. Đây là yếu tố then chốt tạo nên giá trị của bất động sản và là cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời. Việc lựa chọn vị trí tốt đồng nghĩa với việc khoản đầu tư của bạn có tiềm năng phát triển, đây cũng là cơ sở để khẳng định dự án có khả năng sinh lời hay không.
 
Tại khu đông Sài Gòn, dự án Swan Park đang có vị trí đắc địa hơn cả, khi hội tụ đây đủ hạ tầng giao thông của khu vực, đường hàng không (sân bay long thành), cao tốc long thành - dầu dây, cao tốc bến lức - long thành, đường vành đai 3, tuyến metro thủ thiêm - long thành, tuyến đường sông.
 
Việc xem xét đánh giá ưu thế về vị trí của bất động sản là cực kỳ quan trọng, đặc biệt là khi thẩm định giá.
 
6 yếu tố lựa chọn bất động sản sinh lời cao
(Swan Park) Nhà đầu tư bất động sản thông thái

 
2. Thời điểm đầu tư dự án bất động sản hiệu quả
Nếu đầu tư vào nhà ở hoặc đất nền riêng lẻ, nhà đầu tư có thể ít quan tâm hơn đến thời điểm đầu tư dự án bất động sản tốt nhất. Tuy nhiên, đối với đầu tư bất động sản dự án quy hoạch mới, giao dịch mua ngay tại thời điểm chủ đầu tư mở bán dự án sẽ mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư.
 
Bởi lẽ ngoài việc được mua với giá gốc, không mất nhiều chi phí trung gian thì tại lễ mở bán dự án, chủ đầu tư đều tung ra các chương trình ưu đãi quà tặng, chiết khấu cao. Ngay cả khi bán lại bất động sản giá gốc thì nhà đầu tư cũng đã được lợi khoản giảm giá này.

Tại khu đông sài gòn, nắm bắt được điều này hàng trăm căn nhà phố và biệt thự chỉ trong một thời gian ngắn 700 căn đã được bán hết. Với mức giá quá tốt các căn nhà phố 107m2 đất, xây thô 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài giá chỉ từ 1.9 tỷ/căn. Tiến độ đóng tiền linh hoạt, 18 tháng đóng 50% giá trị căn nhà.
 
3. Uy tín chủ đầu tư
Những bất động sản ở khu vực đắc địa luôn thu hút các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Vì thế, các doanh nghiệp bất động sản luôn nhanh nhạy trong việc xác định khu vực để triển khai một dự án mới. Vị trí tiềm năng, đắc địa luôn luôn có nhiều chủ đầu tư cùng hợp tác để phát triển dự án.
 
Điều này mang lại sự đảm bảo và uy tín cho dự án nhưng cũng gây chút khó khăn, rắc rối cho nhà đầu tư khi tìm hiểu. Tất nhiên, dù rắc rối đến đâu các nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu rõ ràng đơn vị chủ đầu tư và những vấn đề pháp lý khi ký hợp đồng.
 
4. Chọn dự án phù hợp với khả năng tài chính
Bạn cần xác định và cân nhắc kỹ lưỡng về năng lực tài chính, nếu bạn chỉ có một khoản tiền ít ỏi nhưng muốn đầu tư bất động sản để sinh lợi nhuận nhanh, thì bạn cần suy xét đến việc sử dụng vốn vay ngân hàng làm đòn bẩy tài chính và kế hoạch trả nợ trong tương lai.
 
Thậm chí trong trường hợp phải đi vay ngân hàng, bạn cũng không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng về tài chính và tránh việc kéo dài thời gian trả nợ. Tính toán kỹ dòng tiền cho các lần thanh toán để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản hoặc bị phạt lãi dẫn đến thua lỗ.
 
5. Tìm hiểu pháp lý dự án kỹ lưỡng
Sau khi chọn được bất động sản có tiềm năng sinh lợi tốt, bạn cần xem xét về pháp lý dự án để tránh rủi ro. Vì thế, nhà đầu tư nên xem xét những dự án được cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt. Hệ lụy của những bất động sản pháp lý không rõ ràng : bạn không được cấp sổ, không thể thực hiện chuyển nhượng, ...
 
6.Quy hoạch hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thông
Dự án cần có môi trường sống trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích để đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai. Ngoài ra, dự án cần có hệ thống giao thông với các tuyến đường huyết mạch thông suốt luôn được nhiều người lựa chọn.

Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 6,999đ.
Giá Từ 34,500đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 80,000đ.
Giá Từ 4,400đ.
Giá Từ 179,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 4,390,000đ.
Giá Từ 1,100đ.
Giá Từ 150,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 15,138đ.

Cho thuê căn hộ Royal Park, 1 phòng ngủ
(Cho thuê) Cho thuê căn hộ Royal Park, 1 phòng ngủ

Giá 12 triệu/tháng Diện tích: 47 m²
Địa chỉ : , Bắc Ninh

Cho thuê chung cư Royal Park, 2 ngủ
(Cho thuê) Cho thuê chung cư Royal Park, 2 ngủ

Giá Giá thỏa thuận Diện tích: 70 m²
Địa chỉ : Bắc Ninh, Bắc Ninh

Bán căn hộ chung cư Aqua Park căn 2PN giá 1.2 tỷ. Chiết khấu 100 triệu. LH 0845911994
(Bán) Bán căn hộ chung cư Aqua Park căn 2PN giá 1.2 tỷ. Chiết khấu 100 triệu. LH 0845911994

Giá 1.2 tỷ Diện tích: 64 m²
Địa chỉ : Bắc Giang, Bắc Giang

Chính chủ bán lô đẹp nhất dự án Yên Dũng Green Park
(Bán) Chính chủ bán lô đẹp nhất dự án Yên Dũng Green Park

Giá 1.3 tỷ Diện tích: 90 m²
Địa chỉ : Yên Dũng, Bắc Giang

Bán cắt lỗ 200tr chung cư Aqua Park Bắc Giang, căn 2PN, 2 vệ sinh, vay 70% với lãi 0%
(Bán) Bán cắt lỗ 200tr chung cư Aqua Park Bắc Giang, căn 2PN, 2 vệ sinh, vay 70% với lãi 0%

Giá 1.32 tỷ Diện tích: 68 m²
Địa chỉ : Bắc Giang, Bắc Giang

Dinh thự ven sông Swan Bay Đại Phước cập nhật thông tin mới nhất phòng bán hàng chủ đầu tư : csbh, bảng giá, mặt bằng ... Liên hệ Hotline : 0971 155 655

( Uông Bí New City )Với những điểm mạnh về kinh tế, chuyến tham quan, hạ tầng giao thông & quy hoạch thành phố, thành phố Uông Bí (Quảng Ninh) đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.

Thành phố xanh là gì? Nó được phát triển từ những ý niệm nào? Tiêu chuẩn để đánh giá là gì? Trên thế giới có những thành phố xanh nào? Việt Nam có thành phố xanh nào hay không? Trong bài sưu tầm này sẽ giải đáp những câu hỏi trên cho các bạn.

Tiện ích swan bay đại phước : khu bể bơi vô cục, đường dạo bộ, sân golf 5 sao, bến du thuyền ... Đem đến cuộc sống thương lưu, an lành cho quý khách hàng. Liên hệ : 0971 155 655

Chung cư cao cấp Swan Bay Đại Phước thông tin mới nhất từ phòng bán hàng chủ đầu tư tập đoàn CFLD. Hotline : 0971 155 655

Câu chuyện Phú Mỹ Hưng cách đây 21 năm vẫn còn nguyên giá trị, hãy cùng so sánh giữa 2 dự án 1 dự án lớn nhất khu Nam Sài Gòn, 1 dự án lớn nhất khu đông sài gòn .

Nhà phố liền kề Swan Bay Đại Phước cập nhật thông tin mới nhất phòng bán hàng chủ đầu tư : csbh, mặt bằng, bảng giá.

Chính sách bán hàng Swan Bay Đại Phước : quà tặng, triết khấu, thủ tục thanh toán ... thông tin chính thức từ phòng bán hàng chủ đầu tư. Cập nhật ngay.

Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân nêu những định hướng lớn như hình thành khu đô thị sáng tạo phía Đông và và huy động 1 tỷ USD làm đường Vành đai 3.

Toàn cảnh nhà mẫu Swan Bay Đại Phước nơi quý khách cảm nhận và trải nghiệm toàn bộ không gian quy hoạch, không gian thiết kế. Swan Bay sẵn sàng đón tiếp quý khách hàng.

Tiến độ Swan Bay Đại Phước - thông tin cập nhật hàng tháng trực tiếp tại dự án của phòng bán hàng chủ đầu tư. Đăng ký để nhận bản tin cập nhật tiến độ hàng tháng.

Mở bán Swan Bay Đại Phước - Phòng bán hàng chủ đầu tư thông báo lịch tổ chức sự kiện Swan Bay tại Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Hotline : 0971 155 655

Tại khách sạn JW Marriott Hà Nội ngày hôm nay, sự kiện Pre Launch khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp Swanbay đang thu hút rất đông khách hàng và các nhà đầu tư

Biệt thự Swan Bay Villas Đại Phước thông tin chính thức phòng bán hàng chủ đầu tư CFLD Việt Nam. Hotline : 0971 155 655.

Trong năm 2018, khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục đón sóng đầu tư mới, bởi nơi đây ngoài một hệ thống hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ và hiện đại, thì các dự án tỷ đô khác được "rót" vào Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao, đảo Đại Phước... sẽ là đòn bẩy kéo thị trường đi lên.

© Copyright 2020. All Rights Reserved