Phân tích 4 lý do Swan Park City 710 căn biệt thự cháy hàng chỉ trong 3 tháng

Khu đông sài gòn có thể nói đang là khu vực nóng nhất của thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh. Khi mà hàng loạt các dự án khủng của các ông lớn đều hội tụ ở đây. Theo sự lý giải của các chuyên gia bất động sản và nhà đầu tư cơn sốt bắt nguồn từ tiềm năng của khu vực khi mà hạ tầng phát triển mạnh, giá trị đất ở khu đông đang nằm ở mức thấp và có xu hướng tăng giá mạnh trong thời gian ngắn.


Một dự án đón đầu được nàn sóng đầu tư có sức hút lớn nhất trên thị trường đó là Swan Park thương hiệu Swan City của tập đoàn CFLD.


Tại Swan Park với 4 dòng sản phẩm chính :

+ Nhà phố thương mại
+ Nhà phố cảnh quan
+ Biệt thự đơn lập
+ Biệt thự song lập

Giai đoạn 1 chủ đầu tư tung ra thị trường 710 căn và đã nghi nhận con số bán hàng kỷ lục chỉ hơn 3 tháng từ 19.12.2017 đến 24.3.2018 tất cả 710 căn đã được bán hết sạch. Có thể nói “Swan Park” là một hiện tượng chưa từng thấy khi mà các dự án khác thì ế ẩm dịp đầu năm.


Ngoài đón đầu được xu hướng và nàn sóng đầu tư thì việc lựa chọn phát triển dòng sản phẩm cũng là một bước đi đúng đắn của chủ đầu tư CFLD. Theo sát dự án từ những ngày đầu Đại Hùng xin tổng hợp 4 yếu tố chính lý giải cho hiện tượng ra hàng là hết tại Swan Park.


1. Sự khác biệt về quy hoạch dự án

Được mạnh danh là tập đoàn bất động sản quốc tế với kinh nghiệm và vốn đầu tư lớn. Tại Swan Park hệ thống hạ tầng cũng như quy hoạch tổng thể được chủ đầu tư nghiên cứu tỉ mỉ và bài bản phù hợp với phong tục tập quán của người Việt Nam

+ Dự án được quy hoạch với hệ thống cây xanh lớn đặc biệt có sự hiện diện của 3 đại công viên và hồ điều hòa lớn nhất.

+ Các phân khu đều có hệ thống tiện ích cộng đồng giúp cho các cư dân dễ dàng tiếp nhận đến các dịch vụ phục vụ cuộc sống.
 

quy hoạch tổng thể swan park đông sài gòn
(Hình ảnh) Quy hoạch tổng thể Swan Park đông sài gòn quy mô 941.5ha

2. Khác biệt về dòng sản phẩm

Theo sự khảo sát của Đại Hùng về các dự án ở khu vực lân cận thì phần lớn các chủ đầu tư nội địa, và phân khúc sản phẩm chính đó là bán đất nền dự án.

>> Cẩn thận khi mua đất nền dự án cho dù giá rẻ như cho ??

+. Đối tượng mua đất nền tại đây phần lớn là các nhà đầu tư mua để chờ dịp tăng giá bán do đó phải chờ rất lâu để có thể hình thành lên được khu dân cư.

+ Hạ tầng dịch vụ phục vụ cư dân được xây dựng không đồng bộ và còn nhiều thiếu sót.

+ Vì nguồn vốn hạn hẹp các chủ đầu tư không đủ tiềm lực để xây dựng nhà ở đã hình thành, ngoài xây dựng hạ tầng giao thông trong dự án.(theo khảo sát thì hạ tầng đường ở các dự án đó đều đã xuống cấp theo thời gian).
 

các dòng sản phẩm tại swan park đông sài gòn
(Hình ảnh) Các dòng sản phẩm chính tại Swan Park Đông Sài Gòn

Tại Swan Park chủ đầu tư bán nhà đã hình thành, hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích sống được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện trước khi bàn giao nhà do đó chắc chắn việc sớm hình thành lên cộng đồng cư dân, đây cũng là một yếu tố thúc đẩy sự gia tăng của giá trị bất động sản.
 

3. Chính sách bán hàng quá tốt

Gía bán đã quá tốt rồi các căn nhà phố tiêu chuẩn 107m2 đất xây thô 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài giá chỉ từ 1.9 tỷ/căn. Với khách hàng có vốn tích lũy 300tr là đã có cơ hội sở hữu.


Gía đã tốt + chính sách thanh toán linh hoạt là nhân tố kích cầu mua. Thay vì thanh toán 25% hay 50% hay 95% giá trị nhà thì tại Swan Park trong vòng 18 tháng từ khi đặt mua đến khi nhận nhà khách hàng chỉ phải thanh toán 50% giá trị của bất động sản. (3 Tháng 1 đóng 5%, ví dụ với căn nhà phố tiêu chuẩn thì mỗi lần đóng chỉ 100tr)


4. Tiềm năng tăng giá theo từng ngày
 

vị trí swan park theo khu vực

(Hình ảnh) Swan Park được ôm trọn Quận 2, Quận 7, Quận 9


Có rất nhiều yếu tố quyết định đến sự gia tăng giá trị của bất động sản nhưng chắc chắn 1 điều Vị trí luôn đóng vai trò chủ đạo.

+ Nhìn về mặt tổng quan vị trí cấp độ khu vực thì Swan Park được bao bọc bởi Quận 2, Quận 7 và Quận 9 và rất có thể trong tương lai Nhơn Trạch Đồng Nai sẽ được sáp nhập vào TP.Hồ Chí Minh. Hiện nay nếu search trên Google với từ khóa “Sáp nhập nhơn trạch vào TP.HCM” có đến 110.000 kết quả, cũng đã có nhiều dề xuất được đưa ra để thảo luận và xem xét.

+ Về hạ tầng giao thông khu vực : Nhơn trạch đồng nai được đánh giá là tâm điểm đa kết nối giao thông của cả khu vực.
 

hạ tầng giao thông tại swan park


a, Trung tâm trục kinh tế đông nam bộ : TP.HCM - Đồng Nai - Vũng Tàu.

b, Sân Bay Long Thành

Có lẽ đến thời điểm hiện tại gần như người dân Việt Nam ai cũng được nghe thấy thông tin về sân bay siêu lớn này đang được đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục giấy tờ, giải phóng mặt bằng, thiết kế … để sớm đi vào xây dựng và hoạt động.

Khi đi vào hoạt động sẽ đón tiếp 100 triệu lượt khách/ năm, và sẽ là 1 trong tốp 10 sân bay lớn nhất trên thế giới.

Vậy Swan Park được hưởng lợi gì từ sân bay này ???

+. Swan Park cách sân bay long thành chỉ khoảng 14km chỉ mất 10 phút di chuyển bằng oto.

+ Tuyến Metro Thủ thiêm - Sân Bay long thành chạy cắt qua dự án với 2 điểm dừng

+ Toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông phục vụ cho sân bay long thành, swan park đều được hưởng lợi có thể kể đến : Cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Vành Đai 3, Cầu Nhơn Trạch, Cầu Cát Lái, Cầu Bình Khánh, Cầu Phước Khánh …

>> Tất cả hạ tầng trên đều đang được gấp rút hoàn thiện, sự hoàn thiện hạ tầng kéo theo giá trị bất động sản tại Swan Park tăng theo.


Giai đoạn 2 Swan Park được mong đợi ?

Với những khách hàng có thể vì một lý do nào đó vẫn còn chưa sở hữu được bất động sản Swan Park giai đoạn 1 :
+ Tài chính chưa đủ
+ Vẫn còn lăn tăn về chủ đầu tư
+ Biết thông tin quá muộn khi đã hết hàng
….

Giai đoạn 2 sẽ là cơ hội tiếp theo dành cho những khách hàng đợt 1 chưa mua được. Theo nhận định và đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản thì một số kịch bản sau rất dễ diễn ra :

 

1, Gía bán bất động sản sẽ tăng 5% đến 10%

2. Thị trường tiếp tục sôi động hơn khi tiếp tục đón nhận nàn sóng đầu tư lớn từ các nhà đầu tư đến từ Hà Nội đặc biệt là Việt Kiều về Việt Nam mua nhà và đầu tư.


Để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất về giai đoạn 2 Swan Park Đông Sài Gòn, hãy liên hệ ngay Đại Hùng - 0971 155 655 Phòng bán hàng chủ đầu tư 54A Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội.

Tu khoa : Túi tự đan | Túi handmade | Túi tự đan canvas | Túi tự đan handmade | Túi handmade đẹp | Túi xách nữ
Quick View Loading...

ASOS Slim Fit T-Shirt With Crew Neck

Giá 79.000đ - Diện tích : 120.000đđ

Địa chỉ: .


SẢN PHẨM ĐƯỢC TÀI TRỢ

Giá Từ 299,000đ.
Giá Từ 3,000đ.
Giá Từ 88,000đ.
Giá Từ 25,000đ.
Giá Từ 1,500đ.
Giá Từ 20,000đ.
Giá Từ 1,000đ.
Giá Từ 2,000đ.
Giá Từ 6,500đ.
Giá Từ 39,000đ.
Giá Từ 0đ.
Giá Từ 20,000đ.

Bán cắt lỗ 200tr chung cư Aqua Park Bắc Giang, căn 2PN, 2 vệ sinh, vay 70% với lãi 0%
(Bán) Bán cắt lỗ 200tr chung cư Aqua Park Bắc Giang, căn 2PN, 2 vệ sinh, vay 70% với lãi 0%

Giá 1.32 tỷ Diện tích: 68 m²
Địa chỉ : Bắc Giang, Bắc Giang

Cho thuê căn hộ Royal Park, 1 phòng ngủ
(Cho thuê) Cho thuê căn hộ Royal Park, 1 phòng ngủ

Giá 12 triệu/tháng Diện tích: 47 m²
Địa chỉ : , Bắc Ninh

Chính chủ bán lô đẹp nhất dự án Yên Dũng Green Park
(Bán) Chính chủ bán lô đẹp nhất dự án Yên Dũng Green Park

Giá 1.3 tỷ Diện tích: 90 m²
Địa chỉ : Yên Dũng, Bắc Giang

Cho thuê chung cư Royal Park, 2 ngủ
(Cho thuê) Cho thuê chung cư Royal Park, 2 ngủ

Giá Giá thỏa thuận Diện tích: 70 m²
Địa chỉ : Bắc Ninh, Bắc Ninh

Bán căn hộ chung cư Aqua Park căn 2PN giá 1.2 tỷ. Chiết khấu 100 triệu. LH 0845911994
(Bán) Bán căn hộ chung cư Aqua Park căn 2PN giá 1.2 tỷ. Chiết khấu 100 triệu. LH 0845911994

Giá 1.2 tỷ Diện tích: 64 m²
Địa chỉ : Bắc Giang, Bắc Giang

( Uông Bí New City )Với những điểm mạnh về kinh tế, chuyến tham quan, hạ tầng giao thông & quy hoạch thành phố, thành phố Uông Bí (Quảng Ninh) đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.

Toàn cảnh nhà mẫu Swan Bay Đại Phước nơi quý khách cảm nhận và trải nghiệm toàn bộ không gian quy hoạch, không gian thiết kế. Swan Bay sẵn sàng đón tiếp quý khách hàng.

Biệt thự Swan Bay Villas Đại Phước thông tin chính thức phòng bán hàng chủ đầu tư CFLD Việt Nam. Hotline : 0971 155 655.

Thành phố xanh là gì? Nó được phát triển từ những ý niệm nào? Tiêu chuẩn để đánh giá là gì? Trên thế giới có những thành phố xanh nào? Việt Nam có thành phố xanh nào hay không? Trong bài sưu tầm này sẽ giải đáp những câu hỏi trên cho các bạn.

Tại khách sạn JW Marriott Hà Nội ngày hôm nay, sự kiện Pre Launch khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp Swanbay đang thu hút rất đông khách hàng và các nhà đầu tư

Chung cư cao cấp Swan Bay Đại Phước thông tin mới nhất từ phòng bán hàng chủ đầu tư tập đoàn CFLD. Hotline : 0971 155 655

Trong năm 2018, khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục đón sóng đầu tư mới, bởi nơi đây ngoài một hệ thống hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ và hiện đại, thì các dự án tỷ đô khác được "rót" vào Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao, đảo Đại Phước... sẽ là đòn bẩy kéo thị trường đi lên.

Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân nêu những định hướng lớn như hình thành khu đô thị sáng tạo phía Đông và và huy động 1 tỷ USD làm đường Vành đai 3.

Nhà phố liền kề Swan Bay Đại Phước cập nhật thông tin mới nhất phòng bán hàng chủ đầu tư : csbh, mặt bằng, bảng giá.

Tiện ích swan bay đại phước : khu bể bơi vô cục, đường dạo bộ, sân golf 5 sao, bến du thuyền ... Đem đến cuộc sống thương lưu, an lành cho quý khách hàng. Liên hệ : 0971 155 655

Mở bán Swan Bay Đại Phước - Phòng bán hàng chủ đầu tư thông báo lịch tổ chức sự kiện Swan Bay tại Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Hotline : 0971 155 655

Tiến độ Swan Bay Đại Phước - thông tin cập nhật hàng tháng trực tiếp tại dự án của phòng bán hàng chủ đầu tư. Đăng ký để nhận bản tin cập nhật tiến độ hàng tháng.

Chính sách bán hàng Swan Bay Đại Phước : quà tặng, triết khấu, thủ tục thanh toán ... thông tin chính thức từ phòng bán hàng chủ đầu tư. Cập nhật ngay.

Dinh thự ven sông Swan Bay Đại Phước cập nhật thông tin mới nhất phòng bán hàng chủ đầu tư : csbh, bảng giá, mặt bằng ... Liên hệ Hotline : 0971 155 655

Câu chuyện Phú Mỹ Hưng cách đây 21 năm vẫn còn nguyên giá trị, hãy cùng so sánh giữa 2 dự án 1 dự án lớn nhất khu Nam Sài Gòn, 1 dự án lớn nhất khu đông sài gòn .